Powiat Włocławski

Odpowiedź na drugie zapytanie pani Janina Mierzwickiej zgłoszone na XV Sesji Rady Powiatu w dniu 30 czerwca 2008 roku

      Podczas XV Sesji Rady Powiatu we Włocławku poruszyła Pani problem spotkania odbytego z mieszkańcami oficyny przy internacie w Lubrańcu w sprawie ich statusu, kierując następnie do mnie następujące zapytania:
„Jakie są efekty spotkania z panią właścicielką (panią Słupską), jak aktualnie wygląda sytuacja oraz co z mieszkaniem przy ZS w Lubrańcu ?”
 
      Odpowiadając na poruszony problem  statusu prawnego mieszkańców oficyny uprzejmie informuję, że wszyscy jej mieszkańcy są najemcami lokali mieszkalnych będących własnością Pani Teresy Marii Słupskiej, która na podstawie aktu notarialnego z dnia 22 sierpnia 2007 roku (repetytorium: A Nr 13344/2007) stała się nabywca nieruchomości na której znajduje się, między innymi, ta oficyna. Podstawą najmu są  umowy najmu zawierane przed sprzedażą tej nieruchomości przez osoby reprezentujące poprzedniego właściciela, czyli Powiat Włocławki.
      Mocą aktu notarialnego Pani Teresa Maria Słupska przejęła wszelkie obowiązki związane
z zawartymi na czas nieoznaczony  13 umowami najmu, stając się ich stroną. Tak więc wzajemne relacje w zakresie praw i obowiązków wynajmującego i najemcy regulują powyższe umowy, a w sprawach w nich nieuregulowanych ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U.
z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.).
 
      Odpowiadając na zadane pytania pragnę na wstępie poinformować Panią Radną,
że, niezależnie od powyższego statusu lokatorów tej oficyny, powiat nie odstąpił nawet na moment od problemu ich dalszych losów, zwłaszcza po pierwszych decyzjach nowego właściciela. Stąd, między innymi, był inicjatorem kilku spotkań mieszkańców z nową właścicielką oraz władzami samorządowymi Miasta i Gminy Lubraniec.
      We wszystkich dotychczasowych spotkaniach dominują problemy związane z podwyżką czynszu oraz propozycjami nowego właściciela w zakresie proponowania lokatorom lokali zamiennych w Rzadkiej Woli. W każdym z tych problemów, ze względu na wspomniany wyżej status lokatorów i obowiązujący stan prawny, powiat może występować wyłącznie w roli mediatora, co stara się nieustannie czynić. Niestety, jeżeli chodzi o politykę czynszową, jest to wyłączna kompetencja właściciela, który w tym zakresie musi jednak poruszać się w obrębie obowiązującego prawa (ustawa j.w.), o czym lokatorzy są na bieżąco informowani.
      Jeżeli chodzi o rozwiązywanie problemu mieszkań zamiennych, to jest to niewątpliwie problem właściciela, który, między innymi na skutek moich osobistych działań, stara się robić stosunkowo dużo. W tym celu Pani T.M. Słupska zakupiła część budynku po byłej szkole podstawowej w Rzadkiej Woli, w którym, po jego modernizacji, na dziś przygotowała do zasiedlenia przez chętnych lokatorów oficyny cztery mieszkania o stosunkowo wysokim standardzie, z zachowaniem obecnej stawki czynszu. Z ostatnich wypowiedzi Pani T.M. Słupskej wynika, że do końca tego roku, w tym samym budynku, mogą być przygotowane dalsze dwa mieszkania o takim samym standardzie i udostępnione chętnym lokatorom, również
z zachowaniem obecnej stawki czynszu. Czy zatem będą chętni na te mieszkania, tego nikt na dziś nie wie.
      Nikt nie wie też, poza Panią T.M. Słupską, jakie Pani ta ma faktyczne plany w stosunku do oficyny i w jakim czasie chce je realizować. Dlatego właśnie z mojej inicjatywy zorganizowałem w dniu 7 lipca 2008 r. w Lubrańcu kolejne spotkanie lokatorów z właścicielką, władzami samorządowymi Miasta i Gminy Lubraniec i przedstawicielami powiatu, którego głównym celem było poinformowanie lokatorów o faktycznych planach Pani T.M. Słupskiej w stosunku do oficyny, a więc i lokatorów oraz poszukiwanie sposobu rozwiązania problemu mieszkań zamiennych, czego na pewno nie uda się rozwiązać bez chęci i zaangażowania również samych lokatorów. Chodziło bowiem o to, by tylko na podstawie pełnej wiedzy dotyczącej właśnie zamierzeń właściciela w stosunku do oficyny i możliwości zabezpieczenia im mieszkań zastępczych mogli oni podejmować swoje decyzje związane z przyszłym miejscem zamieszkania.
      Cel tego spotkania, jak sądzę, został osiągnięty. Lokatorzy usłyszeli bowiem z ust właściciela
o planach modernizacji oficyny z zamieram utworzenia w niej hotelu oraz aktualna jedyną ofertę przygotowanych czterech i możliwych do przygotowania kolejnych dwóch mieszkań zamiennych w Rzadkiej Woli. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że, dla żadnego z obecnych na zebraniu lokatorów, oferta ta nie wzbudziła zainteresowania. Wręcz przeciwnie we wszystkich wypowiedziach dominowała zdecydowana postawa odrzucenia tej oferty.
      Lokatorzy usłyszeli też o dotychczasowym angażowaniu się powiatu w rozwiązanie tego problemu. Powiat od początku powstania problemu mieszkań zastępczych deklarował gotowość współuczestnictwo w jego rozwiązywaniu, jednak zawsze zastrzegał, że może w tym uczestniczyć wyłącznie w ramach posiadanego zasobu mieszkaniowego na terenie Miasta Lubraniec.
      Z powyższym zagadnieniem wiąże się ostania część Pani pytań dotycząca mieszkania przy ZS w Lubrańcu. Otóż pragnę poinformować, że stan faktyczny w tym zakresie nie uległ żadnej zmianie. Mieszkanie to jest nadal przedmiotem najmu tej samej osoby, która zawarła umowę
w dniu 01.10.1997 r. W chwili obecnej zarząd powiatu nie przewiduje przeznaczać tego mieszkania do sprzedaży.
 

Wicestarosta
Kazimierz Kaca
 

treść zapytania