Powiat Włocławski

Odpowiedź na pierwsze zapytanie pani Janiny Mierzwickiej zgłoszone na XV Sesji Rady Powiatu w dniu 30 czerwca 2008 roku.

         W związku z Pani zapytaniem, zgłoszonym podczas XV Sesji Rady Powiatu we Włocławku w dniu 30 czerwca 2008 r., “08 maja br. podczas posiedzenia Zarządu Powiatu była omawiana sprawa czynszu za zajmowany lokal przez Wydział Geodezji na ulicy Św. Antoniego. Umowa została zawarta z właścicielem w 2004 roku
i czynsz wynosił 19 złotych i po 2 latach miał być podnoszony czynsz poprzez wskaźnik ogłoszony przez Prezesa GUS. Po dyskusji Starosta wyraził zdanie, iż “czynsz będzie zawarty na zasadach cywilizowanych”, co w rozumieniu Pana Starosty znaczą “zasady cywilizowane”? W związku z przyjęciem określonego wskaźnika, jaki wskaźnik miał na myśli Pan Starosta? Stawka czynszu była 19 zł,
a w tej chwili jest 23 złote. Jak to się ma do tego wskaźnika, który był zawarty
w umowie i jaka jest różnica?”, uprzejmie informuję, że w dniu 15 października 2004r. została zawarta umowa najmu pomiędzy Starostwem Powiatowym we Włocławku a właścicielami posesji przy ul. Św. Antoniego 49, pod potrzeby ówczesnego Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami. § 3 ust. 1 umowy stanowił, iż stawka czynszu będzie wynosiła
19 zł/m2 powierzchni wynajmowanego lokalu. W tym samym paragrafie w ustępie
7 strony ustaliły, że czynsz nie ulegnie zmianie przez kolejne dwa lata, natomiast
w ustępie 8, że czynsz może być waloryzowany po tym okresie raz w roku
o współczynnik wzrostu cen i usług ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim. Za rok 2007 wzrost ten wynosił 2,5% (M.P. Nr 5, poz. 65 z 15.01.2008 r.), czyli stawka podstawowa mogłaby być zwiększona jedynie o 0,48 zł.
11 kwietnia b.r. do starostwa wpłynęło pismo od właścicieli budynku przy ul. Św. Antoniego 49, dotyczące zmiany czynszu najmu. Zaproponowana stawka przez Pana Krzysztofa Kresa i Urszulę Lewandowską, występujących w imieniu wszystkich właścicieli miała wynosić 25 zł/m2 powierzchni najmu. Zdając sobie sprawę ze wzrostu cen na rynku nieruchomości musieliśmy też odnieść się do czynszu jaki starostwo byłoby w stanie zapłacić, dlatego też na posiedzeniu Zarządu Powiatu
w dniu 08 maja b.r. użyłem sformułowania “zasady cywilizowane”, mając jednocześnie na uwadze fakt, że w obecnej sytuacji pozostała jedynie alternatywa, albo wypowiedzieć umowę i szukać nowej lokalizacji dla Wydziału Geodezji..., albo przyjąć warunki jakie wynikną z negocjacji z właścicielami budynku.  Ostatecznie została wynegocjowana kwota czynszu na 23 zł/m2. Różnica wynikająca ze stawki czynszu obowiązującej za 1m2 do 1 maja 2008 r. a stawką wynegocjowaną na posiedzeniu Zarządu Powiatu wynosi 4,00 zł. Jednocześnie Zarząd Powiatu zobowiązał Wydział Organizacyjno – Prawny i Kadr do przygotowania odpowiedniego aneksu do istniejącej umowy. Po dokładnym przeanalizowaniu obowiązującej umowy okazało się, że nie jest możliwe sporządzenie do tej umowy aneksu, byłoby to niezgodne z zapisem zawartym w § 3 ust. 1 w odniesieniu do § 3 ust. 8, z którego wynika, że wzrost  czynszu może być podniesiony jedynie
o współczynnik wzrostu cen i usług. W związku z tym zaproponowano zawarcie porozumienia, na mocy którego zostałaby rozwiązana poprzednia umowa
i podpisanie nowej umowy, zawierającej nową stawkę. Na takie rozwiązanie zgodzili się właściciele budynku, co było podstawą do podpisania porozumienia i zawarcia nowej umowy najmu na siedzibę Wydziału Geodezji, Nieruchomości, Architektury i Budownictwa. 

Starosta Włocławski
Jan Ambrożewicz

treść zapytania