Powiat Włocławski

Regulamin rokowań

 REGULAMIN  ROKOWAŃ                                                                                            na sprzedaż nieruchomości położonej w miejscowości Świerna gmina Lubień Kujawski.
 

 Przedmiot rokowań

Przedmiotem rokowań jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oznaczonej numerem działki 55/4  położonej w miejscowości Świerna gmina Lubień Kujawski
Formę i warunki ogłoszenia o rokowaniach w sprawie zbycia ww. nieruchomości, które pomimo ogłoszonych dwóch przetargów nie znalazły nabywcy, określił Starosta Włocławski.
 
Cel rokowań

Celem rokowań jest ustalenie nabywcy przedmiotowej nieruchomości, oferującego najkorzy-stniejszą cenę sprzedaży nieruchomości.
 
Sposób przeprowadzenia rokowań

* Rokowania zostaną przeprowadzone przez powołaną Zarządzeniem Starosty Włocławskiego Komisję, która podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania.
* W przypadku równej liczby głosów decyduje głos Przewodniczącego Komisji. Komisja zbiera się w miejscu i czasie podanym w ogłoszeniu o rokowaniach przez organizatora – Starostę Włocławskiego.
* W rokowaniach nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji.
* Rokowania zostaną przeprowadzone choćby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
* Przewodniczący Komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom rokowań informacje podane w ogłoszeniu o rokowaniach.
* Komisja w obecności uczestników:
-         podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń i sprawdza zawarte w nich dane, bez ujawniania ich treści uczestnikom,
-         sprawdza tożsamość uczestników,
-         przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników,
-         ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań
i termin części ustnej.
 
Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
-         zostały złożone po wyznaczonym w ogłoszeniu terminie,
-         nie odpowiadają warunkom rokowań,
-         nie zawierają danych wymienionych w ogłoszeniu lub dane te są niekompletne bądź nieczytelne, a także gdy dane te budzą wątpliwości co do ich treści.
 
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
 
Zaznacza się, że dodatkowe propozycje uczestników składane w ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu do rokowań.
 
Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań Komisja ustala nabywcę nieruchomości bądź stwierdza, że nie wybiera nabywcy.
Jeśli uczestnicy rokowań złożyli równorzędne propozycje – Komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
 
Z przeprowadzonych rokowań Przewodniczący Komisji sporządza protokół.
Z chwilą podpisania protokołu rokowania uważa się za zamknięte.
Protokół sporządza się w 3-ch egzemplarzach, z których jeden otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomości.
Protokół podpisują Przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba ustalona jako nabywca nieruchomości.
Protokół stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
Bezpośrednio po zamknięciu rokowań Przewodniczący Komisji ustnie zawiadamia uczestników o ich wyniku.
Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznacza się w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań.
Uczestnikowi rokowań przysługuje prawo zaskarżenia czynności związanych z przeprowa-dzeniem rokowań do Starosty Włocławskiego w terminie  7 dni od dnia zamknięcia rokowań. Skarga winna być rozpatrzona w terminie 7 dni od daty jej otrzymania.
Starosta Włocławski może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie zaskarżonych czynności  lub unieważnić rokowania  bądź uznać skargę za niezasadną.
 
Jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyzna-czonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy notarialnej – Starosta Włocławski  może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega wówczas  zwrotowi.
 
Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który został ustalony jako nabywca nieruchomości zaliczona zostaje na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika, który nie został ustalony nabywcą nieruchomości, zwraca się niezwłocznie, nie później jednak niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia rokowań.
 
Do ceny osiągniętej w rokowaniach doliczone zostaną koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży ustalone na kwotę 150,00 zł (są to opłaty za zamieszczenie w prasie ogłoszeń o przetargach oraz o rokowaniach).
Do tak ustalonej ceny, która stanowi cenę nabycia nieruchomości, dolicza się podatek VAT wg stawki 22%.
Termin uiszczenia ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę, w przypadku jednora-zowej zapłaty, upływa najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej. Natomiast w przypadku zapłaty ratalnej, termin zapłaty I-szej raty upływa najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.
 
Koszty opłat notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości oraz ujawnieniem w księdze wieczystej ponosi w całości nabywca nieruchomości.
 
Starosta Włocławski zastrzega sobie prawo odwołania rokowań z uzasadnionej przyczyny,
o czym poinformuje niezwłocznie poprzez zamieszczenie ogłoszenia w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego.
 
Osoby fizyczne biorąc udział w rokowaniach mogą być reprezentowane przez pełnomocnika posiadającego potwierdzone notarialnie pełnomocnictwo do wzięcia udziału w rokowaniach.
Gdy uczestnikiem rokowań jest osoba prawna, winna przedłożyć Komisji przetargowej aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz pełnomocnictwo wystawione przez organ zarządzający.
 
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Regulaminie stosuje się przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.